Как оформить 3-НДФЛ за 2016 при покупке жилья



Покупатель квартиры может получить имущественный налоговый вычет в размере 2 млн.руб., с которого можно будет вернуть НДФЛ 13 процентов. Для возврата налога нужно заполнить 3-НДФЛ. Бланк декларации на 2017 год утвержден Приказом ФНС ММВ-7-11/552@ от 10.10.2016. Скачать новую форму и образец заполнения 3-НДФЛ за 2016 год при покупке квартиры можно в данной статье.

3-НДФЛ — это один из документов, который нужно обязательно сдать в ФНС для возврата подоходного налога. Кроме этого, нужна справка 2-НДФЛ или другие документы, подтверждающие доходы в году приобретения квартиры. Также нужен договор купли-продажи и платежные документы, доказывающие оплату стоимости квартиры.

Полный список документов можно посмотреть здесь.

Срок подачи 3-НДФЛ для получения вычета за 2016 год — в течение 2017 года. Конкретные ограничивающие даты не установлены.

Покупатель квартиры заполняет в декларации титульный лист, два раздела, а также листы А и Д1. Если доходы получены от иностранной компании, то также и лист Б.

Образец 3-НДФЛ на имущественный вычет

Если в 2016 году куплена квартира, то 3-НДФЛ нужно заполнять в 2017 году. Возврат налога будет произведен налоговой в течение месяца с момента принятия одобряющего решения по полученным документам.

Можно не ждать окончания года и получить вычет у работодателя. 3-НДФЛ в этом случае заполнять не нужно.

Если физическое лицо хочет получить сразу всю сумму налогу одной суммой, то нужно дождаться окончания года, в котором зарегистрировано право на купленную квартиру, после чего заполнять декларацию.

Необходимо внимательно ознакомиться с содержание бланка 3-НДФЛ и выбрать из него необходимые для заполнения листы, остальные подавать не нужно.

Если физическое лицо работает в российской компании и получает от нее зарплату, с которой удерживается НДФЛ, то достаточно будет заполнить первый лист, два раздела и листы А и Д1. Если ситуация другая, то необходимо анализировать источники доходов и сопоставлять их с листами бланка налоговой декларации.

В подавляющем большинстве случаев граждане работают по трудовому договору и получают зарплату, с которой удерживает НДФЛ в размере 13%. Вернуть за 2016 год можно сумму, равную уплаченному НДФЛ, в пределах 13% от суммы имущественного вычета.

То есть возврат возможен не со всей суммы расходов на покупку квартиры, а только с части расходов, не превышающей имущественного вычета (2 млн.руб.).

Размер расходов на покупку квартиры указывается в листе Д1. Там же приводятся данные о налоговой базе, состоящей из налогооблагаемых доходов в отчетном году. Именно с налоговой базы будет возвращен НДФЛ за 2016 год покупателю квартиры. Если базы не достаточно для использования всего имущественного вычета, то остаток переносится на последующие годы.

В листе Д1 бланка 3-НДФЛ также нужно заполнить данные о купленном жилом объекте, по которому получается имущественный вычет. Возможно, что таких объектов несколько, тогда нужно привести данные обо всех, однако второй раздел листа Д1 нужно будет заполнить в этом случае только на последнем листе.

Сведения о том, кто выплачивал доходы физическому лицу в отчетном году, нужно показать в листе А. Где помимо суммы доходов, также вносится сумма НДФЛ, удержанная с этих доходов в отчетном году.

В разделе 2 проводится расчет налога к возврату, а в разделе 1 фиксируются итоги расчетов.

Подробное заполнение декларации 3-НДФЛ можно посмотреть в Порядке заполнения, утвержденном указанным выше приказом. Также особенности заполнения отдельных полей декларации на имущественный вычет можно посмотреть в этой статье.

Скачать образец 3-НДФЛ

Новая форма 3-НДФЛ бланк 2017 — скачать в excel бесплатно.

Образец заполнения 3-НДФЛ за 2016 год при покупке квартиры — скачать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 О персонале // Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru